22 des plus grandes erreurs de conception que font les nouveaux propriétaires
Rencontré votre conseiller financier, obtenu une hypothèque est achetée une maison . Hourra! Vient maintenant la partie difficile: en faire votre propre. Que vous souhaitiez rénover votre maison ou simplement essayer de redécorer, la conception d'une propriété comporte bien plus que vous ne le pensez.
Nous avons parlé à deux experts - un consultant en rénovation et un architecte d'intérieur - pour en savoir plus sur les erreurs les plus courantes que font les nouveaux propriétaires, afin que vous ne suiviez pas leurs traces.
1. Commencer les rénovations trop tôt?
Si possible, vivez dans votre maison pendant un certain temps avant de planifier une révision. "Apprenez son flux, où les produits alimentaires arrivent, où la lessive veut aller, comment le soleil le frappe, ou se trouve les points d'étranglement, dans quel sens la pluie tombée, même pour avoir une idée de son âme", "tout cela éclairera vos choix lorsque vous planifierez de changer les choses".
2. Sous-estimation des coûts
La plupart des emplois coûteront plus chers et prendront plus de temps que prévu, alors ajoutez toujours 20% à ce que vous pensez qu'un projet totalisera lors de la budgétisation «si vous n'avez pas les fonds», «coupez le travail. S'il vous arrive de battre ces projections, alors vos surprises sont heureuses. »
3. Attendre que tout se déroule comme prévu?
Les travaux sur des bâtiments plus anciens peuvent engendrer de nombreux événements imprévus. Qui sait ce qui se cache derrière ce mur que vous ouvrez? La nouvelle construction est plus contrôlée, mais cela ne signifie pas toujours une navigation en douceur. Soyez prêt pour l'inattendu.
4. Ne pas embaucher un designer dès le départ
Vous êtes sur le point de dépenser plus que vous n'auriez jamais cru possible. Cela pourrait aussi bien être pour une chose correctement conçue. Les designers et les architectes d'intérieur facturent généralement à l'heure ou prennent un pourcentage du travail global (par exemple, 10 pour cent) - une petite somme par rapport à votre paiement total.
5. Opter pour l'enchère la plus basse
Une bonne aide professionnelle en vaut la peine. Cela signifie aussi bien la conception que la construction. Soyez prêt à payer pour un bon entrepreneur et méfiez-vous de celui qui est bon marché et disponible immédiatement.
6. Embaucher un professionnel qui ne convient pas?
Ce n'est pas parce qu'une personne est une bonne créatrice qu'elle conviendra parfaitement à vous. Avez-vous la même esthétique ? Priorités ?
S'il ne vous pose pas beaucoup de questions sur vos besoins, vos désirs et votre façon de vivre, trouvez quelqu'un d'autre. Les compétences d'écoute et la curiosité sont cruciales.
7. Ne pas demander de références
contacter les trois précédents clients de toute personne que vous envisagez d'embaucher. Ces personnes auront fait l'expérience de la personne à son niveau actuel de réussite et de dotation. Communiquez avec les entrepreneurs généraux pour obtenir les références d'un architecte. Visitez les sites d'emploi de vos candidats pour savoir si vous aimez ce que vous voyez.
8. Attendre trop longtemps pour consulter un entrepreneur général?
Demandez à un entrepreneur d'examiner les plans au stade schématiques plutôt que les plans finis détaillent. De cette façon, vous pouvez savoir si votre projet est dans la bonne fourchette budgétaire avant de tomber amoureux d'un plan — et de payer pour un ensemble complet de dessins soumissionnables. C'est aussi un bon moyen de rencontrer des entrepreneurs potentiels, d'obtenir leur avis et de ne pas abuser de leur temps.
Remaruqe: pour savoir plus d'informations, vous pouvez consulter Rénovation appartement Paris.
9. Ne pas poser suffisamment de questions
Posez beaucoup de questions. Il n'y a rien de stupide, et en plus, c'est votre argent que vous dépensez. Vous devez savoir pourquoi et sur quoi.
10. Faire trop de changements en cours de route?
Les modifications qui vous paraissent simples peuvent nécessiter beaucoup de travail sur le back-end, alors assurez-vous de vérifier avec votre concepteur ou constructeur même de légers ajustements.
11. Ne pas établir de chronologie?
Travaillez avec votre entrepreneur pour dresser une liste des articles qui doivent être achetés et des délais pour prendre des décisions.
12. Ne pas sortir des sentiers battus, littéralement
Les gouttières, le nivellement et les toits peuvent sembler ennuyeux quand il y a des lustres à obséder, mais vous devez construire une enveloppe solide si vous voulez que votre maison résiste.
Si vous avez le choix de travailler à l'extérieur ou à l'intérieur, commencez par l'extérieur.Inutile de mettre un nouveau plancher si le toit est près de fuir.
13. Balayage des intérieurs sous le tapis?
D'un autre côté, trop souvent, les intérieurs sont une réflexion après coup. Les débutants pensent souvent qu'ils peuvent finir de travailler eux-mêmes ou jeter leur vieux canapé dans une nouvelle pièce. Mais si vous voulez aimer votre espace et augmenter sa valeur, assurez-vous de laisser de la place dans le budget pour travailler sur la décoration intérieure et la décoration.
14. lésiner sur la qualité?
Dépensez beaucoup d'argent pour des choses que vous touchez tous les jours.
comme la quincaillerie de porte, les portes, les robinets, les appareils électroménagers, les armoires de cuisine.
L'expérience tactile vous rappelle quotidiennement, à vous et à vos invités, la solidité et la qualité de votre maison.
15. Folies où vous devriez économiser?
Ne vous laissez pas enfermer dans l'idée que les plus gros articles devraient coûter le plus cher. Des jolis coussins peuvent habiller un canapé de milieu de gamme. Ou mélangez une table à manger bas de gamme avec un luminaire tendance. Le regarnissage des carreaux sera bien plus rentable qu'une refonte totale. Et les tapis en sisal sont économiques et ont toujours l'air chic !
16. Remplacement des fenêtres
Réfléchissez bien avant de remplacer vos fenêtres. S'ils sont originaux à la maison et sont en forme à moitié décente, ils peuvent et doivent être ressuscités. L'ajout de contre-fenêtres peut faire l'affaire en matière d'efficacité énergétique. Quiconque prétend que vous gagnerez votre argent en économisant de l'énergie en installant des fenêtres de remplacement est soit mal informé, soit cherche votre argent lui-même.
17. connaître les mesures
Une fois que vous connaissez la taille des canapés, des tables et des appliques dont vous avez besoin, notez-les et emportez toujours cette liste avec vous. Vous ne savez jamais quand l'article parfait sautera sur votre chemin.
18. l'achat des meubles?
Notez également la largeur de vos portes. Assurez-vous que vos nouveaux achats peuvent passer par la porte d'entrée.
19. Achat de tapis miniatures
Les tapis surdimensionnés sont l'erreur la plus courante. Votre moquette doit mettre vos meubles à la terre de manière à ce qu'au moins les pieds avant du rembourrage soient sur le tapis. Ne vous inquiétez pas si une taille standard ne fonctionne pas. Rendez-vous dans votre magasin de tapis local - ils peuvent transformer n'importe quelle moquette en une taille et une forme différentes.
20. Essayer d'être votre propre entrepreneur général
Outre leur expérience dans la construction, les matériaux et les sources, les entrepreneurs généraux ont autre chose à offrir: la responsabilité. Vous n'avez pas beaucoup de pouvoir sur un électricien. Les sous-traitants, cependant, ont des relations avec les GC qui souffriront s'ils ne font pas le travail correctement. Parfois, cela fonctionnera, surtout si vos emplois sont relativement petits. Mais sachez que cela peut être un risque.
21. Dépenser trop pour la technologie
La technologie peut être coûteuse et devenir obsolète rapidement. Bien que le câblage de chaque pièce de votre maison pour la vidéo puisse sembler cool, ce n'est pas nécessairement un excellent investissement. Il est peu probable que le prochain acheteur de votre maison soit impressionné par un système vieillissant.
22. Travailler sur trop de pièces à la fois
Pour tous ceux qui ont un budget, il faut suggérer de se concentrer d'abord sur les espaces de vie. Faire un peu ici et là dans plusieurs pièces ne vous laissera que troublé et frustré, note-t-elle. L'endroit où vous passez le plus de temps devrait vraiment être au centre de votre énergie et de votre investissement. Lorsque le budget le permet, passez à l'espace suivant.
Nous avons parlé à deux experts - un consultant en rénovation et un architecte d'intérieur - pour en savoir plus sur les erreurs les plus courantes que font les nouveaux propriétaires, afin que vous ne suiviez pas leurs traces.
1. Commencer les rénovations trop tôt?
Si possible, vivez dans votre maison pendant un certain temps avant de planifier une révision. "Apprenez son flux, où les produits alimentaires arrivent, où la lessive veut aller, comment le soleil le frappe, ou se trouve les points d'étranglement, dans quel sens la pluie tombée, même pour avoir une idée de son âme", "tout cela éclairera vos choix lorsque vous planifierez de changer les choses".
2. Sous-estimation des coûts
La plupart des emplois coûteront plus chers et prendront plus de temps que prévu, alors ajoutez toujours 20% à ce que vous pensez qu'un projet totalisera lors de la budgétisation «si vous n'avez pas les fonds», «coupez le travail. S'il vous arrive de battre ces projections, alors vos surprises sont heureuses. »
3. Attendre que tout se déroule comme prévu?
Les travaux sur des bâtiments plus anciens peuvent engendrer de nombreux événements imprévus. Qui sait ce qui se cache derrière ce mur que vous ouvrez? La nouvelle construction est plus contrôlée, mais cela ne signifie pas toujours une navigation en douceur. Soyez prêt pour l'inattendu.
4. Ne pas embaucher un designer dès le départ
Vous êtes sur le point de dépenser plus que vous n'auriez jamais cru possible. Cela pourrait aussi bien être pour une chose correctement conçue. Les designers et les architectes d'intérieur facturent généralement à l'heure ou prennent un pourcentage du travail global (par exemple, 10 pour cent) - une petite somme par rapport à votre paiement total.
5. Opter pour l'enchère la plus basse
Une bonne aide professionnelle en vaut la peine. Cela signifie aussi bien la conception que la construction. Soyez prêt à payer pour un bon entrepreneur et méfiez-vous de celui qui est bon marché et disponible immédiatement.
6. Embaucher un professionnel qui ne convient pas?
Ce n'est pas parce qu'une personne est une bonne créatrice qu'elle conviendra parfaitement à vous. Avez-vous la même esthétique ? Priorités ?
S'il ne vous pose pas beaucoup de questions sur vos besoins, vos désirs et votre façon de vivre, trouvez quelqu'un d'autre. Les compétences d'écoute et la curiosité sont cruciales.
7. Ne pas demander de références
contacter les trois précédents clients de toute personne que vous envisagez d'embaucher. Ces personnes auront fait l'expérience de la personne à son niveau actuel de réussite et de dotation. Communiquez avec les entrepreneurs généraux pour obtenir les références d'un architecte. Visitez les sites d'emploi de vos candidats pour savoir si vous aimez ce que vous voyez.
8. Attendre trop longtemps pour consulter un entrepreneur général?
Demandez à un entrepreneur d'examiner les plans au stade schématiques plutôt que les plans finis détaillent. De cette façon, vous pouvez savoir si votre projet est dans la bonne fourchette budgétaire avant de tomber amoureux d'un plan — et de payer pour un ensemble complet de dessins soumissionnables. C'est aussi un bon moyen de rencontrer des entrepreneurs potentiels, d'obtenir leur avis et de ne pas abuser de leur temps.
Remaruqe: pour savoir plus d'informations, vous pouvez consulter Rénovation appartement Paris.
9. Ne pas poser suffisamment de questions
Posez beaucoup de questions. Il n'y a rien de stupide, et en plus, c'est votre argent que vous dépensez. Vous devez savoir pourquoi et sur quoi.
10. Faire trop de changements en cours de route?
Les modifications qui vous paraissent simples peuvent nécessiter beaucoup de travail sur le back-end, alors assurez-vous de vérifier avec votre concepteur ou constructeur même de légers ajustements.
11. Ne pas établir de chronologie?
Travaillez avec votre entrepreneur pour dresser une liste des articles qui doivent être achetés et des délais pour prendre des décisions.
12. Ne pas sortir des sentiers battus, littéralement
Les gouttières, le nivellement et les toits peuvent sembler ennuyeux quand il y a des lustres à obséder, mais vous devez construire une enveloppe solide si vous voulez que votre maison résiste.
Si vous avez le choix de travailler à l'extérieur ou à l'intérieur, commencez par l'extérieur.Inutile de mettre un nouveau plancher si le toit est près de fuir.
13. Balayage des intérieurs sous le tapis?
D'un autre côté, trop souvent, les intérieurs sont une réflexion après coup. Les débutants pensent souvent qu'ils peuvent finir de travailler eux-mêmes ou jeter leur vieux canapé dans une nouvelle pièce. Mais si vous voulez aimer votre espace et augmenter sa valeur, assurez-vous de laisser de la place dans le budget pour travailler sur la décoration intérieure et la décoration.
14. lésiner sur la qualité?
Dépensez beaucoup d'argent pour des choses que vous touchez tous les jours.
comme la quincaillerie de porte, les portes, les robinets, les appareils électroménagers, les armoires de cuisine.
L'expérience tactile vous rappelle quotidiennement, à vous et à vos invités, la solidité et la qualité de votre maison.
15. Folies où vous devriez économiser?
Ne vous laissez pas enfermer dans l'idée que les plus gros articles devraient coûter le plus cher. Des jolis coussins peuvent habiller un canapé de milieu de gamme. Ou mélangez une table à manger bas de gamme avec un luminaire tendance. Le regarnissage des carreaux sera bien plus rentable qu'une refonte totale. Et les tapis en sisal sont économiques et ont toujours l'air chic !
16. Remplacement des fenêtres
Réfléchissez bien avant de remplacer vos fenêtres. S'ils sont originaux à la maison et sont en forme à moitié décente, ils peuvent et doivent être ressuscités. L'ajout de contre-fenêtres peut faire l'affaire en matière d'efficacité énergétique. Quiconque prétend que vous gagnerez votre argent en économisant de l'énergie en installant des fenêtres de remplacement est soit mal informé, soit cherche votre argent lui-même.
17. connaître les mesures
Une fois que vous connaissez la taille des canapés, des tables et des appliques dont vous avez besoin, notez-les et emportez toujours cette liste avec vous. Vous ne savez jamais quand l'article parfait sautera sur votre chemin.
18. l'achat des meubles?
Notez également la largeur de vos portes. Assurez-vous que vos nouveaux achats peuvent passer par la porte d'entrée.
19. Achat de tapis miniatures
Les tapis surdimensionnés sont l'erreur la plus courante. Votre moquette doit mettre vos meubles à la terre de manière à ce qu'au moins les pieds avant du rembourrage soient sur le tapis. Ne vous inquiétez pas si une taille standard ne fonctionne pas. Rendez-vous dans votre magasin de tapis local - ils peuvent transformer n'importe quelle moquette en une taille et une forme différentes.
20. Essayer d'être votre propre entrepreneur général
Outre leur expérience dans la construction, les matériaux et les sources, les entrepreneurs généraux ont autre chose à offrir: la responsabilité. Vous n'avez pas beaucoup de pouvoir sur un électricien. Les sous-traitants, cependant, ont des relations avec les GC qui souffriront s'ils ne font pas le travail correctement. Parfois, cela fonctionnera, surtout si vos emplois sont relativement petits. Mais sachez que cela peut être un risque.
21. Dépenser trop pour la technologie
La technologie peut être coûteuse et devenir obsolète rapidement. Bien que le câblage de chaque pièce de votre maison pour la vidéo puisse sembler cool, ce n'est pas nécessairement un excellent investissement. Il est peu probable que le prochain acheteur de votre maison soit impressionné par un système vieillissant.
22. Travailler sur trop de pièces à la fois
Pour tous ceux qui ont un budget, il faut suggérer de se concentrer d'abord sur les espaces de vie. Faire un peu ici et là dans plusieurs pièces ne vous laissera que troublé et frustré, note-t-elle. L'endroit où vous passez le plus de temps devrait vraiment être au centre de votre énergie et de votre investissement. Lorsque le budget le permet, passez à l'espace suivant.
